本研究は、韓国の地方都市における洞を対象に、商業集積地を抽出し、各集積地における店舗および人口の集積度の変化傾向を分析したものである。さらに、商業機能の衰退抑制や維持に向けて、商業集積地における店舗の開業・廃業と立地特性との関係性を明らかにすることを目的とした。分析の結果、中心商業集積地と近隣商業集積地では、店舗の動態や集積立地に関わる要因に違いが見られ、それぞれに応じた商業活性化戦略の必要性が示された。また、商業集積地内においてもエリアごとに店舗立地の特性が異なることが明らかとなった。これらの知見は、商業集積地内の居住人口のコントロール、公共施設の配置や民間施設の立地誘導など、自治体の都市計画において有用な示唆を提供するものである。
Park et al. (2026) studied this question.